东方宝红红动中国

防水“想不漏”选宝红

新闻中心

内容详情

房子漏水该找谁呢是楼上邻居呢开发商呢还是物业呢？

发布时间：

2023-03-14 11:38

房子漏水该找谁呢

楼上邻居？

开发商？

还是找物业？

2025澳门原料网大全

准备住几辈人的家或者好不容易购置的小窝被一片片水渍侵蚀，是否呼吸都是痛呢?此时该找楼上邻居、小区物业还是开发商呢？如果楼下找上门，你该怎么办？

一、在什么情况下找楼上邻居

(一)因楼上住户装修房屋、改造管道、不当用水等，破坏地面防水设施。

法律关系：侵权法律关系。

法律依据：《侵权责任法》

2025澳门原料网大全

(二)因楼上住户地板、水管等防水材料使用年限久远自然老化，超过质量保质期，正常生活用水导致渗水漏水。此时因双方均无过错，基于公平责任原则可能存在责任分担。

法律关系：相邻关系。

法律依据：《民法通则》第八十三条，不动产的相邻各方应当按照有利于生产、方便各方、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通风、采光等相邻关系，给相邻各方造成妨碍或损失的，应停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。

二、在什么情况下找开发商

因房屋质量问题，比如在房屋防水保修期内或房屋本身设计不合理而渗水漏水。

法律关系：商品住宅纠纷法律关系。

法律依据：《民法通则》第一百一十一条，当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求继续履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。

《建筑工程质量管理条例》第四十条第一款：有屋面防水工程，有防水工要求的卫生间、房屋、外墙的防渗漏，为5年。

三、找我啊

如果您房屋已超出质保期，且“上天无路，入地无门”找谁都不好使，怎么办？

自己动手还是找个师傅搞一下？还是不放心，怎么办？继续关注下次播报

2025澳门原料网大全

关键字：

智能防水系统 / 东方宝红防水 / 防水材料 / 防水工程 / 防水涂料 / 防水卷材

房子漏水该找谁呢 是楼上邻居呢 开发商呢 还是物业呢？